Vent Flashing Feito Certo

May 08, 2023

Sinopse: Mike Guertin descreve seu método para piscar as botas de ventilação do telhado, uma fonte principal de vazamentos no telhado. Como o colar de borracha da bota de respiro é normalmente fino e veda apenas no tubo de respiro, Guertin adiciona uma vedação adicional com fita de rebarbação EPDM com um adesivo butílico. Em uma série de fotos passo a passo, ele mostra como piscar o cano, como piscar por cima e por baixo da panela e como fazer o acabamento moldando as telhas.

Os telhados geralmente não vazam no campo de telhas, a menos que haja algum tipo de dano. Além das barragens de gelo, os vazamentos geralmente ocorrem em chaminés, conexões de telhado a parede e penetrações como aberturas de exaustão. De todas as ligações para investigar vazamentos no telhado que recebi nos últimos anos, houve um principal culpado: botas de ventilação de encanamento. Freqüentemente, descubro que a gola de borracha da bota se partiu ou foi danificada por um galho que caiu ou por um bicho mastigando a borracha. Em alguns casos, a coleira está boa, mas o vazamento se deve ao modo como as telhas foram detalhadas ao redor da panela de estilhaço.

Seja qual for a causa, o vazamento pode causar danos. Quando o telhado tem um sótão ventilado abaixo, o vazamento geralmente se evidencia como uma mancha no teto abaixo do sótão, com poucos danos além do drywall e da pintura. Onde o vazamento pode ser mais devastador é em telhados onde as vigas ou treliças foram isoladas com espuma de spray aplicada diretamente no revestimento do telhado. Lá, o vazamento pode persistir por anos antes de ser notado, enquanto apodrece o revestimento e a estrutura ao redor.

As telhas de hoje são muito mais duradouras do que as gerações anteriores. Muitas botas de ventilação, por outro lado, não melhoraram para corresponder. A maioria das botas tem um colar de borracha fino que veda o tubo de ventilação. Freqüentemente, não há vedação adicional sob o colarinho; portanto, se - ou quando - o colar estiver danificado ou rachar, a água poderá encontrar um caminho para dentro da casa. Seja usando uma bota de ventilação padrão, como fiz aqui, ou um dos produtos premium, faça o backup vedando o tubo de ventilação ao telhado com fita adesiva. Eu faço isso com tiras de 6 polegadas de largura de fita adesiva EPDM não curada com um adesivo butílico. Minha fita preferida para isso é Form Flash 2 EPDM da Protecto Wrap. É durável, classificado para exposição aos raios UV e muito flexível; adere e sela agressivamente; e funciona em baixas e altas temperaturas. Você precisará de duas tiras de fita para prender o tubo ao telhado, cada uma com pelo menos 15 cm a mais do que a abertura do tubo, de modo que sejam longas o suficiente para obter uma boa sobreposição.

As panelas para botas de reboco não possuem aba larga para se sobrepor com as telhas ao redor. A maioria dos instaladores veda as telhas na panela com cimento para telhado, que pode secar e rachar (e vazar) antes da hora de recolocar o telhado. Em vez de cimento, uso fita adesiva para estender o perímetro da panela e selá-la às telhas e à base para torná-la mais resistente a tempestades. Eu também adiciono uma faixa de represa de chuva ao longo da parte inferior do fundo da panela para unir a borda inferior à telha e resistir à chuva causada pelo vento. Depois de piscar a bota, coloco uma peça extra de subcamada sob a próxima junta de subcamada acima e coloco-a sobre o topo da tampa de metal da bota para servir como contracapa, para que o sistema não dependa apenas de ligações adesivas para manter a água fora .

Mike Guertin é o consultor editorial da Fine Homebuilding. Siga-o no Instagram @mike_guertin.

Fotos por Matthew Millham.

De Fine Homebuilding #276

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